Abmessungen Guide

Mit der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation, jetzt scheint wie die beste Zeit zum Kauf eines Hauses. Davon abgesehen, müssen Sie die Hypothek Länge bewerten, sei es ein 15 oder 30 Jahres-Vertrag. Obwohl scheint die Zeit reif für den Kauf, müssen Sie dennoch vorsichtig zu sein.

Wie viel können Sie sich leisten?

Dies scheint ein Kinderspiel, aber manche Leute immer noch Fehler machen hier. Um festzustellen, wie viel Sie sich leisten können, betrachten Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben. Denken Sie an Ihre laufenden Kosten und wie viel Geld Sie brauchen, um die Aufhebung für die Zukunft (dh Ihre Kinder Bildung). Dies gilt nicht in anderen möglichen finanziellen Verpflichtungen (Alimente, Kreditkarte Schulden usw.) zählen

Da eine Hypothek Deal ist eine langfristige Vereinbarung, müssen Sie auch Ihre zukünftige Situation betrachten. Der Deal kann gut aussehen jetzt, aber kannst du noch leisten die Zahlung, wenn die Kinder aufs College zu gehen? Natürlich ein weiterer wichtiger Faktor, wenn das Denken der Hypothek Längen ist Ihre Ersparnisse. Stellen Sie sicher, du bist immer noch in der Lage, beiseite etwas Bargeld.

15 vs 30 Jahr Mortgage Nutzungsbedingungen

Obwohl einige Hypotheken 20 Jahre bieten wird, sind die meisten 15 oder 30 Jahre (die meisten haben feste Sätze). Beide haben ihre eigenen Vor-und Nachteile. Der wesentliche Vorteil einer längeren Deal ist, dass Sie weniger monatlich zahlen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie Anspruch auf Steuervorteile sind. Ihr Nachteil ist, dass die Zinssätze höher auf lange Sicht sind. Es nimmt auch mehr Zeit, um Eigenkapital zu gewinnen.

Eine kurzfristige Hypothek hat in der Regel einen niedrigeren Zinssatz. Ein weiterer Vorteil bei der Wahl eine kürzere Länge Hypothek ist, dass Eigenkapital schneller gebaut wird. Der Nachteil ist, dass die monatliche Zahlung wird viel höher sein. Darüber hinaus werden Sie kommen nicht für jede steuerliche Vergünstigungen. Die meiste Zeit nehmen kurzfristige Kredite mehr zu verarbeiten.

Dies sind die grundlegenden Elemente in lang-und kurzfristige Angebote. Die Bedingungen der Vereinbarung wird sehr unterschiedlich sind, so müssen Sie gehen über die Details. Auch hier müssen Sie immer von Ihren finanziellen Status zu denken.

Refinanzierung

Bei der Suche nach einem Darlehen, gehen Sie für die, die flexibel Refinanzierungsmöglichkeiten bietet. Refinanzierung bedeutet in der Lage, die Hypothek Zahlung Struktur zu ändern. Wenn Sie auf eine 30-jährige Hypothek aber plötzlich in der Lage, mehr zu zahlen sind, sollten Sie es umstrukturiert, um eine kürzere Laufzeit.

Wenn Sie auf eine kurzfristige Hypothek Länge Vereinbarung sind, sollten Sie in der Lage sein es zu einer Laufzeit von 30 Jahren ändern. Die Verfahren für die Refinanzierung notwendig kann kompliziert sein, machen Sie sich die ganze Sache.

Tipps und Warnungen

Lassen Sie sich nicht in Eile, um eine Hypothek zu bekommen. Vergleichen Sie die Bedingungen und erkennen, welche ist die günstigste für Sie. Wenn Sie Probleme Computing Ihre Finanzen sind, gibt es professionelle Dienstleistungen, die helfen können.

Wenn Sie steuerliche Fragen oder Probleme haben, sollten Sie sie mit dem IRS tilgen zuerst. Gehen Sie durch die Bedingungen und Vereinbarungen mit einem feinen Kamm, suchen Sie nach extra / versteckte Kosten. Es wird nicht schaden, Empfehlungen von Freunden von der Art der Deal zu bekommen können.

Das Finden der richtigen Hypothek Länge und viel ist nicht einfach. Aber umfangreiche Analyse der Situation ist absolut notwendig.